近日，大连市政府新闻办公室召开新闻发布会，市建委副主任李东晔解读了市政府近日制定下发的《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》。该《实施意见》是本市推进建筑行业建造方式的变革，推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，在政策扶持方面对装配式建筑予以引导和推进。
装配式建筑，是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑，形象地说就像在工厂组装汽车那样造房子，像小孩堆积木那样，把建筑工程各部件组装起来。装配式建筑具有建筑品质高、建设周期短等多种优势，是建筑方式改革和发展的新潮流。辽宁省政府要求本市到2020年底，大连市装配式建筑占新建建筑面积的比例要达25%以上，到2025年底，装配式建筑占新建建筑面积的比例达40%以上。
政策解读
■分区推进
据悉，我市对政府投融资的建设项目，要求全部采用装配式技术。对非政府投资的建设项目，分为核心区、重点区和积极发展区分类推进。
■装配式建筑全部实行全装修的要求
按住建部要求，我市装配式建筑单体的装配率不低于50%。从现在起，中、西、沙、甘、高新五地区，新出让土地的住宅项目，取消毛坯房，全部实行全装修。其他区域的装配式住宅项目也必须实行全装修。此外，政府投资装配式建筑项目应采取工程总承包模式。
■资金奖励支持力度大
按规定，对非政府投融资的装配式建筑项目，符合条件的，市财政给予每平方米100元资金奖励，单个项目奖励不超过500万元。对符合要求的有自主知识产权的新建装配式建筑构件产业化项目，可享受市节能减排和生态文明资金补贴。
对购买装配式商品房的，由市住房公积金管理中心按照差别化住房信贷政策积极给予支持，在不超过当地公积金贷款额度最高限额的情况下，使用公积金贷款额度最高可上浮20%。
比起传统建筑,装配式建筑有哪些好处呢?
有效避免资源浪费
工业化的生产方式，由于建筑构件的尺寸很标准，表面平整度很高，不再需要进行找平抹灰等湿作业，可节约大量的原材料，降低建筑成本，墙体减薄后增加了室内使用面积，有利于节约建设用地。据相关统计显示，采用工业化生产方式，施工现场模板用量将减少85%以上(几乎不用脚手架)，用水量、混凝土损耗、钢材损耗等也都相应减少。
有效提高建筑品质
采用产业化生产方式建设的建筑与传统生产方式相比，提升了建筑的综合质量和品质。多数构件使用“模具”进行生产，比手工的生产更容易控制精度，构件的误差减少，尺寸更加标准，钢筋的绑扎定位、混凝土浇筑、门窗安装、预埋件和水电管线的安装可以做到准确无误，建筑构件在出厂前已经进行了质量检验。
减少用工确保施工安全
现场装配式建房，减少了建筑垃圾、钢筋、砖块等物料的堆积，现场施工人员减少50%。施工现场采用大型吊装机，不搭建任何脚手架，易引发消防隐患的保温材料提前预制到构件当中，降低了安全事故隐患。同时，纯工业化生产方式，减轻了建筑工人的劳动强度，避免了因疲劳引发的伤亡事故。
有效缩短建设周期
大量的建筑构件是在工厂生产完成，现场只是以组装和安装作业为主，现场工作量减少，工作效率得到提高，极大地缩短工期，提前交楼投入使用带来潜在的效益。以一般民用住宅为例，高层建筑的施工可以缩短1/3左右的工期，多层和低层现场工期可以缩短50%以上。同时，使寒冷地区施工告别“半年闲”，大大缩短建设周期。
形成新的经济增长点
实行建筑产业化能带动新的产业模式，促进产业升级，可拉长建筑产业链条，全面提升规划、设计、施工等全行业的技术变革，同时还能增加建筑附加值，初步测算，可实现增加建筑业产值15%-30%。
文章来源：预制建筑网
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